Kosztorysowanie Magazynów i Centrów Logistycznych | BIM 5D | BIM Takeoff
Kosztorysowanie Magazynów i Centrów Logistycznych
Precyzyjne Rozwiązania dla Magazynów Wysokiego Składowania i Centrów Dystrybucji
Od 5 000 m² do 100 000+ m² powierzchni.
Gotowe w ciągu 3-7 dni z dokładnością ±5%.
Szybka Realizacja - 90% szybciej niż tradycyjne metody
Optymalizacja Elementów Powtarzalnych - Słupy, belki, elewacje
Doświadczenie: Udokumentowana praktyka w UK, UE i Australii
Magazyny i Logistyka: Wyzwania Branży
Wyzwania Branżowe
Nowoczesne magazyny to projekty o krytycznych terminach realizacji i wysokich wymaganiach:
Napięte terminy - Klienci potrzebują obiektów operacyjnych jak najszybciej
Duża skala - 50 000+ m² z tysiącami elementów powtarzalnych
Presja kosztowa - Konkurencyjne marże budowlane
Złożona logistyka - Krytyczny timing dostaw materiałów
Zmiany projektowe - Wymagania najemców w ostatniej chwili
Ryzyko
“Dwutygodniowe opóźnienie w centrum dystrybucji o powierzchni 100 000 m² może kosztować ponad 2 miliony PLN w utraconej opłacie czynszowej i przedłużonych kosztach przygotowania. Tradycyjne metody kosztorysowania trwające 6-8 tygodni nie przystają do nowoczesnych harmonogramów logistycznych.”
Nasze Rozwiązanie dla Magazynów
Specjalistyczne usługi BIM 5D dla obiektów logistycznych i dystrybucyjnych:
3-7 dni na kompletne kosztorysowanie (vs 6-8 tygodni tradycyjnie)
Biblioteka elementów powtarzalnych - Automatyzacja słupów, belek, elewacji
Doświadczenie w budynkach prefabrykowanych - Systemy Butler, Kirby, Astron
Planowanie logistyki - Harmonogramy składowania i dostaw materiałów
Zarządzanie zmianami - Wpływ kosztowy w czasie rzeczywistym
Nasze doświadczenie
- Szerokie doświadczenie w projektach magazynowych w Wielkiej Brytanii, Unii Europejskiej i Australii
- Projekty wielkoskalowe realizowane efektywnie z technologią BIM 5D
- Średnio 5 dni od modelu BIM do szczegółowego kosztorysu
- Dokładność ±5% w 95% projektów
Usługi Dedykowane dla Magazynów
Szybkie Kosztorysowanie
Realizacja 3-7 Dni
Idealne dla: - Przetargów typu Design & Build - Deweloperstwa spekulacyjnego - Negocjacji przedumów najmu - Analiz wartości inżynierskiej
Optymalizacja Elementów Powtarzalnych
Automatyczna Ekstrakcja
Automatyczna ekstrakcja tysięcy elementów: - Słupów i belek stalowych - Płatwi i ram dachowych - Paneli elewacyjnych - Doków załadunkowych i bram
Logistyka Budowlana
Planowanie Dostaw Materiałów
Kluczowe dla: - Sekwencji paneli elewacyjnych - Harmonogramów montażu stali - Planowania betonowania - Koordynacji dostępu do placu budowy
Analiza Wieloscenariuszowa
Porównanie Opcji Projektowych
Analiza wpływu: - Wariantów wysokości (10m vs 12m vs 15m) - Wyboru materiałów elewacyjnych - Typów fundamentów - Poziomu wykończenia dla najemcy
Pisanie Ofert i Zarządzanie Przetargami
Kompleksowe Wsparcie Przetargowe
Pełna obsługa: - Przedmiary ilości - Szczegółowa wycena - Rozpisanie kosztów przygotowania - Kompletacja dokumentacji przetargowej
Tradycyjny Przedmiar
Wsparcie Rysunków 2D
Gdy BIM niedostępny: - Kosztorysy projektów archiwalnych - Budżety na etapie planowania - Szybkie studia wykonalności - Analizy porównawcze
Złożoność Projektów Magazynowych
Zrozumienie Skali Twojego Projektu
Standardowy Magazyn Jednoprzestrzenny
Powierzchnia: 5 000 - 20 000 m²
Wysokość: 10-12m w świetle
Złożoność: Niska-Średnia
Termin: 3-4 dni
Charakterystyka: - Jeden najemca - Standardowa konstrukcja stalowa - Podstawowa elewacja i pokrycie dachowe - 5-10 doków załadunkowych - Minimalna część biurowa
Wielomodułowe Centrum Dystrybucji
Powierzchnia: 20 000 - 50 000 m²
Wysokość: 12-15m w świetle
Złożoność: Średnia-Wysoka
Termin: 5-6 dni
Charakterystyka: - 2-4 przestrzenie najemców - Zautomatyzowane systemy regałowe - Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa - 15-25 doków załadunkowych - Antresole biurowe
Wielkoskalowe Centrum Fulfillment
Powierzchnia: 50 000 - 100 000+ m²
Wysokość: 15m+ w świetle
Złożoność: Wysoka
Termin: 6-7 dni
Charakterystyka: - Jeden mega-najemca - Infrastruktura automatyzacji - Złożone instalacje MEP - 50+ doków załadunkowych - Rozbudowane zaplecze biurowo-socjalne
Nasz Proces Kosztorysowania Magazynów
Wstępny Przegląd i Konfiguracja
Dzień 1 (4-6 godzin)
Co robimy: - Analiza modelu BIM (IFC/Revit) lub rysunków 2D - Weryfikacja siatki konstrukcyjnej i rozpiętości - Potwierdzenie wymagań wysokości w świetle - Identyfikacja wymagań specyficznych dla najemcy - Konfiguracja bibliotek elementów powtarzalnych
Klient dostarcza: - Rysunki/modele architektoniczno-konstrukcyjne - Dokumentację specyfikacji - Informacje o terenie - Ewentualne wymagania wykończeniowe najemcy
Wynik: Plan projektu i potwierdzenie harmonogramu
Automatyczna Ekstrakcja Ilości
Dni 1-2
Co robimy: - Automatyczna ekstrakcja wszystkich elementów konstrukcyjnych - Obmiar systemów elewacyjnych i dachowych - Obliczenie objętości fundamentów - Zliczenie doków załadunkowych i bram - Pomiar powierzchni podłóg i długości ścian
Technologia: - Narzędzia ekstrakcji BIM 5D - Automatyzacja elementów powtarzalnych - Weryfikacja krzyżowa z dokumentacją 2D
Wynik: Kompletny przedmiar ilości (BOQ)
Zastosowanie Kosztów i Analiza
Dni 2-4
Co robimy: - Wycena według aktualnych stawek rynkowych - Uwzględnienie lokalizacji projektu - Włączenie aspektów logistycznych - Obliczenie kosztów przygotowania (12-15%) - Dodanie odpowiedniego zabezpieczenia (5-10%) - Przygotowanie scenariuszy alternatywnych na żądanie
Źródła danych: - BCIS (UK) / Rawlinsons (Australia) - Aktualne oferty dostawców - Benchmarki ostatnich projektów
Wynik: Szczegółowy kosztorys z rozpisaniem
Przegląd Jakości i Raportowanie
Dni 4-5
Co robimy: - Techniczny przegląd peer review - Porównanie z benchmarkami - Weryfikacja obliczeń - Przygotowanie wizualnego rozpisania kosztów - Stworzenie streszczenia zarządzającego - Ustalenie terminu prezentacji/spotkania
Dokumenty: - Streszczenie zarządzające (2-3 strony) - Szczegółowe rozpisanie kosztów według elementów - BOQ z ilościami i stawkami - Analiza kosztu za m² - Scenariusze alternatywne (na żądanie)
Format: PDF + skoroszyty Excel
Prezentacja i Przekazanie
Dzień 5-7
Co robimy: - Prezentacja wyników zespołowi projektowemu - Omówienie kluczowych czynników kosztowych - Przegląd opcji wartości inżynierskiej - Dyskusja ryzyk i założeń - Odpowiedzi na pytania - Zapewnienie bieżącego wsparcia
Opcje spotkań: - Osobiście (tylko Wielka Brytania) - Online (wszystkie lokalizacje) - Pisemne pytania i odpowiedzi przez email
Wsparcie: 30 dni wsparcia po wdrożeniu wliczone w cenę
Standardowy czas realizacji: 5-7 dni roboczych od otrzymania modelu BIM do finalnego raportu
Tryb ekspresowy: Dostępny dla pilnych projektów (3-4 dni) z premią 25%
Dlaczego Warto Wybrać BIM Takeoff dla Magazynów?
Wieloletnie doświadczenie branżowe
- Szerokie portfolio projektów magazynowych
- Liczne projekty wielkoskalowe na trzech kontynentach
- 3 rynki (UK, UE, Australia)
- Wszystkie systemy budowlane (Butler, Kirby, Astron, etc.)
Sprawdzona Szybkość
- 3-7 dni typowy czas realizacji
- Tego samego dnia aktualizacje zmian projektowych
- 3-4 dni dostępny serwis ekspresowy
- 90% szybciej niż tradycyjne metody
Wyjątkowa Dokładność
- Gwarancja dokładności ±5%
- 95% wskaźnik sukcesu przy rozliczeniu końcowym
- Kompleksowość - nic nie zostaje pominięte
- Weryfikowane przez profesjonalistów RICS
Przewaga Technologiczna
- Natywne workflow BIM 5D
- Automatyczna ekstrakcja ilości
- W czasie rzeczywistym aktualizacje kosztów
- Współpraca w chmurze
Ekspertyza Logistyczna
- Planowanie składowania materiałów
- Optymalizacja sekwencji dostaw
- Koordynacja dostępu do terenu
- Harmonogramowanie just-in-time
Międzynarodowe Standardy
- Standardy BIM ISO 19650
- Wycena ilości RICS
- Normy UK, UE, australijskie
- Raportowanie wielowalutowe
Często Zadawane Pytania
P: Jaki był wasz największy projekt magazynowy?
O: Pracowaliśmy nad centrami dystrybucji o powierzchni do 150 000 m² dla jednego najemcy oraz wielomodułowymi parkami o łącznej powierzchni 300 000+ m². Żaden projekt nie jest dla nas za duży dzięki workflow BIM 5D.
P: Czy wyceniacie prefabrykowane systemy budowlane (Butler, Kirby, etc.)?
O: Oczywiście. Mamy bogate doświadczenie ze wszystkimi głównymi prefabrykowanymi systemami budowlanymi, w tym Butler, Kirby, Astron, Rubb i Frisomat. Nasze bazy kosztowe zawierają standardowe konfiguracje dla tych systemów.
P: Jak szybko możecie dostarczyć wstępny kosztorys budżetowy dla celów planistycznych?
O: Dla wstępnego kosztorysu budżetowego opartego na rysunkach koncepcyjnych zazwyczaj możemy dostarczyć przedział kosztowy w ciągu 1-2 dni. Wykorzystuje to benchmarki i szacowanie parametryczne zamiast szczegółowych przedmiarów.
P: Co jeśli klient zmieni wymaganie wysokości w świetle po Państwa kosztorysie?
O: Ponieważ pracujemy z BIM 5D, możemy szybko przeliczyć wpływ kosztowy zmian wysokości, zazwyczaj w ciągu kilku godzin. Obejmuje to implikacje konstrukcyjne, dostosowania elewacyjne i modyfikacje MEP.
P: Czy włączacie zautomatyzowane systemy transportu materiałów do swoich kosztorysów?
O: Możemy uwzględnić rezerwę na zautomatyzowane systemy składowania i pobierania (ASRS), systemy przenośników i sortowania. Dla złożonej automatyzacji zazwyczaj współpracujemy ze specjalistycznymi dostawcami, aby uzyskać dokładne budżety.
P: Czy możecie dostarczyć rozpisanie kosztów według stref dla etapowej konstrukcji?
O: Tak, regularnie przygotowujemy rozpisanie kosztów według fazy konstrukcji lub strefy najemcy. Jest to szczególnie przydatne dla deweloperstwa spekulacyjnego, gdzie różne jednostki mogą być budowane lub wykończone w różnym czasie.
P: Jak radzicie sobie z warunkami specyficznymi dla terenu, takimi jak słabe podłoże?
O: Polegamy na raportach z badań gruntowych dostarczonych przez klienta do oceny wymagań fundamentowych. W przypadku słabego podłoża uwzględniamy odpowiednie rozwiązania fundamentowe (palowanie, ulepszenie gruntu, etc.) w oparciu o zalecenia geotechniczne.
P: Jaka jest Państwa struktura opłat dla projektów magazynowych?
O: Opłaty różnią się w zależności od wielkości projektu, złożoności i harmonogramu. Prosimy o kontakt w celu otrzymania szczegółowej wyceny dla Państwa projektu.
Gotowi Przyspieszyć Swój Projekt Magazynowy?
Przestań Czekać 6-8 Tygodni na Kosztorysy
Uzyskaj precyzję i szybkość, których wymaga Twój projekt magazynowy. Udokumentowana ekspertyza w UK, UE i Australii.
Umów Rozmowę
Omów swój projekt z naszymi specjalistami magazynowymi
+48 508 209 313
Bogate Portfolio Magazynowe
Zrealizowane Projekty Wielkoskalowe
Realizacja 3-7 Dni
Gwarancja Dokładności ±5%